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南宁二手房税费是多少谁知道?咨询下?需要注意哪些问题?
1、南宁二手房税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体税费比例依据房屋面积、购买年限、是否为首套房等因素有所不同。以下是对南宁二手房税费及注意事项的详细解税费比例 契税：首套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为5%。
2、南宁二手房交易中需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体税率和注意事项如下：契税 税率：契税的税率根据房屋面积和购房者拥有的房屋套数来确定。一般来说，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；首套房面积大于90平方米的，契税税率为5%；二套房契税税率为3%。
3、一般为房屋交易总额的1%或差额的20%（差额指房屋原价与现价的差值）。如果卖家能提供完整、准确的房屋原值凭证，且房屋持有时间超过5年（含5年），且为卖家家庭唯一住房，则可免征个人所得税。
4、个人所得税：如果房屋出售方所售房屋为非唯一住房，需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋总价的1%或差额的20%。增值税及附加：对于不满两年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率通常为房屋总价的6%。满两年的住宅免征增值税。
5、南宁市二手房交易税费根据房屋的不同情况有所不同，具体税率如下：营业税（增值税）满五年且为唯一住房，面积不大于144平米：无需缴纳营业税。未满五年：需要缴纳交易价格的65%作为营业税。
南宁二手房公司有哪些?有谁可以给提供点参考
南宁链家 简介：链家是一家全国性的房产经纪公司，在南宁也设有分公司，提供二手房买卖、租赁等服务。链家以其专业的服务和丰富的房源信息而受到广泛认可。 南宁我爱我家 简介：我爱我家同样是全国知名的房产经纪公司，在南宁地区也有良好的口碑。公司提供二手房交易、新房代理、房屋租赁等一站式服务。
在南宁，众信房产是一家颇受好评的中介公司。这家公司在房产咨询与服务方面积累了丰富的经验，并拥有一支专业的团队。他们能够为客户提供全面的房产相关服务，无论是二手房买卖、租赁，还是房屋评估与咨询，众信房产都能提供专业的解决方案。众信房产以其较高的信誉和专业的服务水平赢得了客户的信赖。
在南宁地区，对于二手房装修，东易日盛、川豪装饰、星艺装饰、名匠装饰以及广西品业装饰设计工程有限公司都是值得考虑的优秀装修公司。以下是对这些公司的简要介绍：东易日盛：公司背景：成立于1997年，是中国住宅装饰行业的领军企业，专注于为中国精英阶层提供“有机整体住宅装饰”解决方案。
南宁二手房网站，房天下、链家和贝壳找房比较好。房天下作为一个知名的房产网站，在南宁拥有广泛的二手房源信息，具备详尽的房源描述和图片，能让购房者全面了解房源情况。它还提供地图查询、学区查询等特色功能，方便购房者进行区域选择和了解周边设施。
南宁二手房税交多少?缴纳的税率是多少呢?有哪些方面需要注意?
1、南宁二手房交易中需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体税率和注意事项如下：契税 税率：契税的税率根据房屋面积和购房者拥有的房屋套数来确定。一般来说，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；首套房面积大于90平方米的，契税税率为5%；二套房契税税率为3%。
2、首套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为5%。二套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为2%。三套及以上房产，无论面积大小，税率均为3%。增值税及附加：产证未满2年，需缴纳6%的增值税及0.6%的附加税，合计2%。产证满2年，免征增值税及附加。
3、未满五年：需要缴纳交易价格的65%作为营业税。满五年但不唯一：需要缴纳差额的成交价格的65%作为营业税（这里的“差额”指的是原购房价格与现售房价格之间的差值）。
4、在南宁购买二手房，所需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税（及附加）等，具体税额会根据房屋的面积、价格、购买年限以及是否为首套房等因素有所不同。以下是对各项税费的大致说明： 契税 首套房：面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为5%。
